(买公寓税费是几个点_公寓几个目的)
1.公寓为新房：购买新房公寓时，买方主要需缴纳契税，税率为3%。
2.公寓为二手房：买方需缴纳契税，税率为3%，基于成交价或评估价计算。印花税：买方和卖方均需缴纳印花税，税率为0.025%。
买公寓需要注意和提防哪些问题?
1.注意和提防房屋产权。
在购买公寓的时刻，要注意和提防公寓是什么性质的房子，购房者可以查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，家宅还是商业便一目了然。
2.明确购买目的。
要注意和提防购买公寓目的，假如是用来投资的话，可以选择商业性质的公寓，假如是自己住的话，可以选择家宅性质的公寓。另外，还要注意和提防公寓周边配套设置、交通等是否完善。
3.注意和提防小区周边环境与配套。
买公寓，无论是自己住，还是投资，都要注意和提防小区周边环境与配套，所以购买时，可以看小区内部配套设施是否可以满足个人需求，小区附近是否具备基本配套，如超市、菜市场、医疗等。
4.再转手税费高。
购买公寓房的话，要注意和提防公寓房再转让费用有些高。家宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易无法免收。按出让土地增值额高低实行四级超率累进税率。
5.选择知名开发商。
选择公寓房时，尽最大力量选择知名开发商开发的楼盘，知名开发商会比一些小中型开发商更有实力，拥有良好的资金周转能力，如此的企业具有责任感，不易出现烂尾房的情形。
买公寓房可以落户吗?
购买公寓房是否可以落户取决于公寓的产权性质和当地政策，家宅性质的70年产权公寓通常可以落户，而商业性质的40年或50年产权公寓就不可以落户。
家宅性质的公寓(产权70年)通常可以落户，享受与普通家宅一样的政策，如上学等。商业性质的公寓(产权40年或50年)一般不能落户，水电费按商业绝对标准收取，生活成本较高。
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