(还在还贷的房屋可以馈赠吗_银行房子还在)
在还贷期间的房屋是可以进行馈赠操作的，但务必遵循特别规定的法律流程。 其一，必须与贷款银行进行积极沟通，争取获得银行的同意。 由于银行出于自己一身风险考量，或许会要求借款人提前偿还部分贷款，或者提供其他可靠的担保措施，以此来保障贷款能够顺利偿还。 其二，双方务必要签订严谨的赠与合同，明确所赠与的房子具体情况、赠与的条件以及双方各自的权利义务等关键内容。 而且这个赠与合同必须采用书面形式，并且要经双方签字或者盖章，来确保其法律效力。 最后，双方得一同前往房屋所在居住地的不动产登记机构，办理房屋所有权转移登记手续，把房子的所有权顺利转移到受赠人的名下。 这里要特别注意和提防，在办理房屋赠与手续的过程中，非常可能会关系到税费等相关问题，所以双方务必要根据相关的法律法规和政策规定，切实履行好各自对应的纳税义务。 也就是说，在还贷的房屋进行馈赠，需要依次经过银行同意、签订赠与合同以及办理房屋所有权转移登记等一系列流程，如此才能确保赠与行为的合法性和有效性。
赠与别人房子需要什么手续
赠与别人房子，一般需要以下手续：
一是签订赠与合同。赠与人与受赠人需就房屋赠与事宜达到完成一致，签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务，包括赠与房子的具体信息、赠与条件等。
二是办理公证。固然公证并非法定必经流程，但办理赠与公证可以增强赠与合同的法律效力，避开后续可能出现的纠纷。公证时，双方需携带相关证件及赠与合同前往公证机构申请办理。
三是办理房屋过户手续。双方需携带身份证、户口簿、赠与合同、公证书等相关材料到当地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，将办理房屋产权过户手续，把房屋产权变更到受赠人名下。
四是缴纳相关税费。依据规定，受赠人可能需要缴纳契税等相关税费，具体税费绝对标准可咨询当地税务部门。完成上述手续后，房屋赠与即完成。
